来源：企业时报网 发布时间：2022-06-15 15:24:31
住房公积金第一次贷款和第二次贷款的区别为：
1、贷款利率不同：住房公积金第一次贷款贷款利率执行公积金贷款基准利率，第二次申请住房公积金贷款，贷款利率执行基准利率的1.1倍，因此住房公积金第一次贷款的利率要低于第二次贷款的利率。
2、首付比例不同：住房公积金第一次贷款首付比例低至2成起，而第二次贷款首付比例通常会高于2成，具体的首付比例要以当地公积金中心的规定为准。需要注意的是，购房面积不同，首付的比例也会不一样，具体请以当地公积金中心的规定为准。
3、贷款额度不同：住房公积金第一次贷款，贷款额度上限之外还可以额外上浮一部分贷款额度。至于第二次申请公积金贷款，贷款额度即为公积金贷款额度上限。
要进行第二次公积金贷款，必须第一次公积金贷款已经结清了，并且公积金账户在当地只有一套房。公积金贷款即是使用当住房公积金进行贷款，现在明文规定都不允许炒房了，每个人在当地只能购买一套房产，不能在同一个城市购买多套房产。因此只要在当地利用公积金贷款买过房，那就无法再进行第二次使用公积金贷款买房了。这是国家严厉禁止炒房的，现在还有规定所有的房产买卖首付都不能通过贷款。
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