15年等额本息提前还款最佳时间?等额本金提前还款注意事项有哪些?

来源:企业时报网  发布时间:2022-06-07 16:04:44 

15年等额本息提前还款的最佳时间是在第5年。等额本息还款法,每月还款额保持不变,每月还款额中包含的利息和本金的比例却是一直都在变化的,首月还款额中利息占比最大,本金占比最小;之后的每月还款额中,利息占比逐月递减,本金占比逐月递增;等额本息15年,还款到第5年时,利息的占比逐渐少于本金的占比,后期还款额中本金的占比要比利息大,所以在第5年之前选择提前还款最划算,超过第5年就没那么划算了,并且越往后越不划算。

等额本金提前还款注意事项

1、如果房贷利率低于投资收益率,建议不要提前还款

2、如果提前还款没有违约金的时候,可以进行提前还款

3、办理房贷提前还款应给银行留出一定的时间进行审批

4、如果手头资金充裕无用处,可以进行提前还款

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