房子如果贷20年，选在第六年提前还款会比较好。因为：
1.若采取的是等额本息还款法，那月供还到了第六年，本金的占比就开始超过利息占比了，如果不在此之前进行提前还款，等到还款后期利息都已经还的差不多了，届时再提前还款也减免不了多少利息，并不划算。
2.如果采取的是等额本金还款法，利息也是越还越少的，自然也是选在还款中前期进行提前还款操作会更划算，能够减免的利息会多一些。
3.要是选择才刚办下房贷时就进行提前还款，反而不合适。因为不少银行对提前还款时间有规定，需按合同约定还款计划按时逐期还满一定时间后方能进行提前还款，不然就得支付违约金。而大部分规定的是一年，还有的头三年提前还款都会收违约金。若不想多交违约金，自然是等还满规定时间后再提前还款会更好。
房贷提前还款划算吗
其实人们买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢，主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。
但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。
